Доходная квартира под аренду в Петербурге

Консервативная стратегия: купить квартиру, сделать ремонт, сдавать и через 6–24 месяца продать уже как готовый доходный объект. Доход складывается из аренды – около 7% годовых – и роста стоимости.

Обсудить инвестицию Экономика сделки

Три источника дохода

аренда – денежный поток, пока квартира в работе, около 7% годовых;
добавочная стоимость – квартира после ремонта стоит дороже, чем до него;
рост цен – за время владения рынок обычно прибавляет, хотя и не каждый год.

Кому подходит

Тем, кому важнее сохранить капитал в твёрдом активе, чем быстро его прокрутить. Доходная квартира менее чувствительна к моменту продажи: если рынок встал, она продолжает приносить аренду, и продать её можно, когда цена устроит. Сравнение двух стратегий – в разборе сдавать или продавать после ремонта.

Что важно для аренды

Локация рядом с метро или работой, понятная планировка, хорошая техника и мебель, которую не страшно отдать арендатору. Мы ремонтируем «под сдачу» – износостойкие материалы и решения, которые не надо переделывать через год.

Частые вопросы

Кто ищет арендаторов?

Это обсуждается на старте: можем помочь с поиском и сопровождением арендаторов, условия фиксируются в договоре.

Почему около 7%, а не больше?

Это реалистичная доходность аренды в Петербурге при покупке без ипотеки. Основная прибыль доходной квартиры – в росте её стоимости к продаже, а не только в аренде.

Обсудим вашу сумму и стратегию

Расскажем, как устроены сделки, покажем текущий объект. Телефон +7 960 281-45-86, Telegram @estait.

Оставить заявку

Цифры – результаты прошлых сделок и пример расчёта, а не обещание доходности. Информация на сайте не является публичной офертой или индивидуальной инвестиционной рекомендацией.